2017-10-14
明報
【明報專訊】施政報告再無針對樓市推出辣招，買家不惜以破頂價入市二手市場，其中大圍新晉屋苑溱岸8號一個兩房戶，以950萬元售出，實呎18,627元，成沙田區內最貴兩房單位。
市場消息指，上述單位為溱岸8號2座高層F室，實用面積510方呎，兩房間隔，以950萬元易手，實呎18,627元，無論售價及呎價均創屋苑兩房新高，並料貴絕沙田兩房戶，成沙田兩房樓王。原業主2012年以約550.3萬元買入，帳面獲利接近400萬元，單位升值約七成。
康瑞苑435萬 實呎10688元雙破頂
此外，藍田居屋康瑞苑剛錄得近2年首宗自由市場成交，世紀21聯誠謝寶昭表示，康瑞苑極低層5室，實用面積407方呎，成交價435萬元（已補地價），實呎10,688元，成交價及呎價均創屋苑新高，原業主2009年以135萬元買入（已補地價），帳面獲利300萬元或2.2倍。
另外，利嘉閣助理分區經理陳維進表示，紅磡黃埔花園錄反價成交，單位為12期5座低層D室，實用面積607方呎，原業主開價約880萬元，及後反價3萬元，以883萬元獲外區客承接，實呎14,547元。原業主1989年以約98.8萬元購入，持貨28年，現轉手帳面獲利784.2萬元，物業升值近8倍。
昇悅居本月開齋 2房782萬易手
西九四小龍之一荔枝角昇悅居，錄本月首宗成交。中原副區域營業董事歐陽振邦表示，昇悅居5座中層G室，實用面積524方呎（建築672方呎），望內園，成交價782萬元，實呎14,924元。原業主於2004年以232萬元買入，帳面獲利550萬元或近2.4倍。
尚匯銀主盤1650萬沽 低買入價一成
不過，部分銀主單位以低價售出，消息指，灣仔尚匯中低層F室，實用面積667方呎1房戶，成交價約1650萬元，實呎24,737元。原業主於2011年以1848萬元購入，最新成交價較6年前購入價低198萬元或超過一成。