2017-10-14
經濟日報
【本報訊】二手樓價指數連跌兩周，跌穿160點，累跌約0.65%，創近9周新低，7個分類指數有5個下跌，反映美國聯儲局「縮表」影響。
施政報告公布新房策，市場需時消化，短期樓市橫行為主。
港島樓價指數 跌幅近6周最大
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報159.89點，按周微跌0.08%，連續兩周下跌，屬於近9周新低，亦是8月初以來再度跌穿160點水平。
本周CCL指數主要反映今年9月18日至9月24日時二手市況，亦即是聯儲局宣布縮表後一周，當時拆息上漲，市場觀望情緒濃厚。
多項房策推出 市場消化需時
此外，7項分類指數之中出現5項下跌現象，跌幅最明顯為港島區樓價指數，按周跌0.73%，跌幅是近6周最大，最新報167.9點，屬於近5個月新低，其餘新界東、新界西等4項指數則跌幅溫和，按周跌0.2%至0.3%。
另一方面，大型單位指數則逆市上升0.55%，最新報158.51點，而九龍區指數則未錄得升跌。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，美國縮表前後市場氣氛欠佳，樓價指數下跌屬預期內。剛公布的施政報告提出多項房屋政策，相信市場需要時間消化措施利弊，例如港人首置上車盤會否搶走新盤客源等，預計樓市仍然會以平穩向好為主。