房屋缺口四十萬 補天容易補地難

房屋問題愈演愈烈，到底問題惡化到甚麼地步？發展局局長黃偉綸昨日終於吐真言，指根據港府規劃藍圖，香港到二○三○年有一百萬個房屋需求，但港府中長期只能提供六十萬個，即四十萬個單位沒有着落，即使洪水橋及古洞北發展順利，仍缺少一千二百公頃土地。要找到一千二百公頃土地，興建四十萬個房屋單位，真是談何容易。 這就難怪，即使林鄭月娥在其首份施政報告使盡渾身解數，但顯然沒有找到有效解決方法。綜觀施政報告，有關房屋政策不是蜻蜓點水，就是試驗性質，比如將「綠置居」計劃恒常化，首批四千多個單位，這是為公屋富戶提供出路，但整體公屋數量亦因此減少，將導致公屋輪候時間進一步延長，引來不少怨言；首置計劃亦是雷聲大雨點小，首批只有一千個單位，相對五萬五千個合資格人群，杯水車薪都算不上。說到底，首置計劃不過是另類居屋，不同的是，過去居屋在政府土地興建，首置則是公私合作興建，由於嚴重依賴私人發展商，供應數量及樓價都無法確定，計劃能不能恒常推下去，誰也說不準。 可以見到，今屆政府同前朝政府一樣將房屋問題視為重中之重，上屆自詡寸土必爭、見縫插針，惹來「盲搶地」之譏，最終房屋問題未能緩解，反而繼續惡化；今屆則扭盡六壬，推出光房、貨櫃屋、綠置居、首置、白居二等等計劃，甚至迎合共享經濟潮流，推出共享房屋，名目不可謂不多，可惜都是小打小鬧，花拳繡腿，無法緩解房屋困境，更惹來「逼人買樓」的非議。 當然，說港府「逼人買樓」其實是一個美麗的誤會，事關房屋供不應求，想買也買不起。香港房屋問題的癥結，不在於沒有土地可供發展，而在於有地動不得，能看不能用，港府如今將希望寄託在土地專責小組身上，希望該小組就拓土優次引導討論，達成社會共識，而主攻方向是填海，以及將部分生態及保育價值低的郊野公園邊陲地帶改劃發展用途。問題在於，香港是多元社會，任何事都有人支持有人反對，築室道謀，三年無成，如果專責小組有辱使命，無法就拓土凝聚社會共識，是否港府就可以推卸責任？ 平心而論，大海不是不可以填，郊野公園也並非神聖不可侵犯，相信大部分市民對拓土持開放態度，市民最不滿的是，港府坐視不少珍貴土地資源被浪費，卻一味捨近求遠，捨易取難。別的不說，單單全港六個高爾夫球場，面積已高達近七百公頃，超過香港土地缺口的一半以上，何況其他供權貴使用的木球會、足球會、遊艇會等都佔用珍貴土地資源，更有不少土地被私人非法侵佔。港府一方面毀人家園，另一方面優待權貴，有法不依，這根本是授人以柄，為拓土平添阻礙。 曾有人將林鄭比為「女媧補天」，對她寄予希望。其實，補天容易補地難，找不出一千二百公頃欠缺的土地，補不回四十萬個房屋缺口，說甚麼「好打得」都是假的。