2017-10-13
明報
【明報專訊】施政報告公布「白居二」恒常化後，有綠表客即以高價入市未補價公屋，其中屯門良景邨良偉樓中層16室，屬實用面積264方呎1房戶，祥益營業董事胡志偉表示，原業主上月在綠表市場放盤，最初叫價150萬元，經議價後減35萬元或23%，獲綠表客於施政報告出台後，拍板以115萬元購入，實呎4356元，為屋邨同類型單位成交價新高。上述良偉樓單位原業主，於2014年以25.67萬元（未補地價）購入單位，意味短短3年，帳面勁賺89萬元或近3.5倍。
黃大仙下邨未補價實呎7289元
此外，富誠地產營業董事林栢榮表示，黃大仙下邨龍順樓低層5室，實用面積439方呎（建築620方呎），2房間隔，新近以320萬元（未補地價）易手，實呎7289元（建呎5161元）；原業主2001年9月以23萬元購入（未補地價），帳面獲利297萬元，單位升值近13倍。
喜雅2房733萬 5年升值近六成
開售時標榜「港人港樓」的長沙灣喜雅，亦錄高價成交。中原分行經理雷澤麟表示，房協「喜」字系列頭炮喜雅，最新錄得1座高層B室易手、單位屬實用面積493方呎2房戶，以733萬元易手，實呎14,868元。原業主2012年以469.9萬元一手購入，帳面賺逾263萬元或56%。
第一城額印鬆綁475萬沽
將軍澳再錄破頂成交。中原副分區營業經理伍錦基稱，天晉II第2B座高層B室，實用面積942方呎，4房間隔，以1690萬元易手，實呎17,941元，成交價創屋苑新高紀錄；原業主2013年2月以約1406萬元一手買入，持貨逾4年，帳面賺284萬元或兩成。
另外，世紀21奇豐物業分行經理李嘉文表示，沙田第一城17座中層D室，實用面積327方呎，屬2房間隔，以475萬元易手，實呎14,526元，屬市價水平。據了解，原業主2014年6月以328萬元購入單位，持貨3年額印期剛過，帳面獲利147萬元或45%。