2017-10-13
經濟日報
【本報訊】戴德梁行指，中環商廈租金已創歷史新高，料第四季再有中資大手租務，呎租料再向上，全年可望累升約6%。
戴德梁行報告指，第三季全港商廈整體淨吸納量約42,755平方呎。待租率低支持租金續升，本季全港寫字樓整體平均租金按季微升0.3%至每月每平方呎80.5元，中區更按季升0.5%至每月每平方呎126.6元，成為本港歷來最高租金。
該行香港董事總經理蕭亮輝指出，第三季中資佔中區整體租務僅約4%，遠較上半年低，惟他強調市場上仍有數宗中資機構租務個案接近完成階段，料短期內落實，第四季在中資積極租甲廈下，租金有望再向上。
他指，即使內地出現資金管制政策，惟大型機構來港租寫字樓不受影響，故暫看不到中環商廈租金回落，今年全年中環租金升約6%。
核心區舖租受壓 中環最勁跌3.5%
商舖方面，該行香港商舖部主管林應威指，核心區舖租第三季持續調整，尖沙咀、銅鑼灣及旺角按季跌幅介乎0.3%至2.1%，中環則因空置率升令舖租受壓，按季下跌3.5%，預料全年跌幅達10%至15%，已接近見底。目前訪港旅客數字及消費略為改善，但與高峰期相距甚遠，零售商租舖仍非常審慎，而化粧品、體育用品等商戶較為積極。