一個實用面積500餘平方呎兩房單位，室內裝修企理，然而放租多個月，仍未租出，全因為廚房單頭爐累事，未符合要煮食的小家庭租客所求。
上述單位為兩房戶，業主一直自住，惟常時出差，甚少在家，廚房僅採用一個單頭電磁爐，及後業主要派駐內地工作，故索性將原本自住單位放租，嘗試做包租公滋味，單位基本家具如梳化和櫃已齊備，且租金叫價亦貼近市場價，可惜遲遲未租出。
據了解，上述兩房戶租金不乏探盤睇樓的準租客，且以一家四口（兩大兩小）家庭客為主，原則上接受單位的租金，然而介意煮食爐為單頭爐，因為對於小家庭來說委實唔夠用，曾有準租客表明即使包租公肯平租，仍不作考慮。該單位租金約1.8萬元，若是1、2人家庭傾向租平些，除非包租公肯以1房價出租此2房戶，否則1、2人家庭不予考慮。
加裝活動式電磁爐可解決
就上述事件，最直接解決方案，是重新安裝一個雙頭爐具，惟包租公則要落本，再重新安裝爐頭屬小工程，又要拆又要執廚房枱面、又要再添置新爐具，費用最經濟約數萬元，絕非個個包租公肯打本。
曾有一個個案，一個兩人家庭租住單位本身採用雙頭爐具，入住後其中一個爐頭壞了，租客卻向業主反提議，要求業主拆去爐具，反而自行配備活動式電磁爐。
有見及此，上述僅提供單頭電磁爐的租盤，包租公可提供一個活動式電磁爐，解決小家庭開火鑽問題。
撰文:
蘭茜
欄名: 樓市放大鏡