2017-10-12
經濟日報
政府公布新一份施政報告，業界普遍認為，報告側重於資助房屋部分，對私樓土地供應着墨不多，長遠應續增加土地供應。有投資者認為，私人住宅細價樓市場將會受到衝擊。
業界評報告 土地供應着墨少
美聯物業指是次推出的措施以增加供應為主，與早前推出遏抑需求的政策不同。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，港人首置上車盤首批只推出約1,000個單位，加上料有一定的轉售限制，相信對樓市短期影響不大，維持今年全年樓價升13%的預測。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，港人首置上車盤針對欠缺足夠首期的家庭，多為購買600萬元以下的物業，若名額再增加，恐怕會對細價樓構成影響。長遠要解決房屋問題，需同時增加公私營房屋供應，方可助更多市民置業。
施永青：首置盤入息上限過高
中原集團主席施永青便認為，施政報告未能助全港市民置業，而首置上車盤的入息上限亦過高，設定錯誤，政府應先幫助較低收入的人士增加資助房屋供應。
紀惠集團行政總裁湯文亮表示，綠置居及白居二恒常化，代表政府投放更多資源在公營房屋，對銀碼相若的細價樓市場將會有負面影響，因為將會吸引大部分買家轉投至公營房屋市場，有機會令細價樓樓價出現下跌。
而中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指，政府現無意壓低樓價，以協助置業為首，白居二恒常化，令公屋租戶成業主合理，另每年建4萬伙公屋可改善居住環境。