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前排屋面積較大 景觀開揚

2017-10-11    經濟日報
問:滿湖花園現時有多少間放盤? 答:約有6間放盤,當中僅一間放租。大部分放盤屬後排上行式洋房,目前開價徘徊5,900萬至7,880萬元不等。 問:屋苑規模怎樣? 答:滿湖花園屬銀線灣其中一個大規模的洋房屋苑,共提供43間洋房。前排的下行式洋房為1至26號屋,而後排上行式洋房則為27至43號屋。一般而言,前排屋觀景角度相對闊,而後排屋由於所處的地勢略高,故也能享海景,惟卻無可避免望及前排的屋頂。 問:屋苑洋房面積多大? 答:前排屋普遍面積比後排大,1至8號屋實用面積2,043至2,073平方呎,餘下介乎2,209至2,366平方呎不等。後排屋方面,27至34號屋實用面積只有1,997或1,998平方呎,餘下一般為2,145平方呎左右。此外,前排屋的花園面積普遍也比後排大,除1至8號屋的花園只有1,000餘平方呎外,其餘均2,000平方呎以上;後排屋的花園以1,000餘平方呎為主,僅個別面積達2,000平方呎。 問:屋苑最新成交如何? 答:屋苑對上一宗成交已要追溯至2015年1月,當時後排一間單號屋,實用面積2,145平方呎,作價5,420萬元。至於鄰近屋苑,百高別墅一間雙號屋,實用面積1,706平方呎,今年5月以6,050萬元賣出。 欄名: 豪宅小百科