2017-10-10
經濟日報
【本報訊】政府堵塞一約多伙漏洞以來，以內部轉讓模式自製「首置」身份省稅的個案持續活躍，Q房網香港數據研究中心資料顯示，9月份共錄410宗內部轉讓個案，按月上升9%。
一城佔11宗 嘉湖8宗
Q房網資料顯示，9月份全共錄得3,079宗（不計村屋項目）二手登記個案，當中有410宗屬於近親內部轉售個案，佔整體的13.3%，屬於甚活躍的月份。當中沙田第一城佔11宗、嘉湖山莊則佔8宗，反映中小型屋苑近年樓價升幅驚人，業主較有條件進行內部轉讓進行再投資。例如沙田第一城17座一個3房單住，於2014年由兩名業主以455萬元購入，上月其中一名業主以200萬元購入另一業主的三分之一業權，估計是釋出首置身份再投資。
值得注意的是，上月410宗內部轉讓個案共涉資32億元，平均每宗780萬元，屬兩年來平均值最高的月份，較8月份的平均值610萬上升28%，反映愈來愈多中價單位的業主，透過以內部轉讓形式自製首置資格買樓以避辣招稅。