政府將於周三發表施政報告，二手買家觀望氣氛濃厚，十大屋苑過去周六、日僅錄8宗成交，按周大跌近半。而樓價則呈個別發展，荔枝角美孚新邨有兩房戶以同類新高價885萬售出。
中原稱，十大屋苑過去兩日買賣再按周減46.7%，包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島及沙田第一城等半數屋苑未聞交投。
該行陳永傑表示，即將發表的施政報告，料將落實首置上車盤等具體內容，二手細價屋苑直接受影響，以致成交略為停滯。
美孚兩房885萬新指標
市場指出，美孚新邨6期恒柏道36號中層A室，實用面積689方呎，以885萬元售出，屬屋苑兩房做價新指標，實用呎價12,845元。置安居林進業稱，屯門海翠花園1座高層B室兩房海景單位，實用面積521方呎，獲投資客以586.8萬元承接，實用呎價11,263元料創屋苑新高。
南豐新邨580萬 今年低
不過，房屋政策未明，市場並非一面倒睇好後市，有個別業主決定先行低價出貨套現。中原楊文傑稱，鰂魚涌南豐新邨1座低層B室，實用面積391方呎，僅以580萬元售出，實用呎價14,934元，單位二十一年升值約374.2萬元。上址售價為屋苑今年低位。
天水圍嘉湖山莊兩房單位亦險守400萬元關，祥益謝利官表示，該屋苑樂湖居8座低層F室，累減4口價共26萬元，以404萬元成交，實用呎價8,998元。