2017-10-07
東方日報
樓價破頂成交不絕，二線住宅接棒大爆發。港島區連錄多宗居屋及私樓新高價成交，香港仔居屋南濤閣單位第二市場售608萬元，實用呎價逾1.03萬元，均創屋苑同類市場新高。西區私樓嘉輝花園縮則戶，以實用呎價逾2.04萬元沽，屋苑呎價首見兩萬關。
消息指，上述創南濤閣綠表價新高居屋單位，為3座高層D室，實用面積590方呎，屬三房間隔，最初第二市場開價600萬元，終反價8萬元售出，實用呎價10,305元。
筲箕灣東霖苑呎價首次亦衝破1.6萬元，土地註冊處資料，該盤中層20室開放式單位，實用面積214方呎，自由市場售347萬元，實用呎價16,215元。相比鰂魚涌康山花園今年錄得呎價16,613元全港居屋最高紀錄，亦只相差約2.4%。
綠意居成交價破千萬
二線私人屋苑連環破頂。利嘉閣周世康表示，上述嘉輝花園C座高層6室，實用面積236方呎，開價490萬元，放盤不足一周即以483萬元易手。折合實用呎價20,466元，創屋苑呎價新高，單位九七年五月至今升值290萬元或約1.5倍。
堅尼地城綠意居樓價亦首次觸及千萬元，該行表示，項目中層D室，實用面積534方呎，放盤不足兩星期，減價45萬元，以1,035萬元售出，實用呎價19,382元。售價及呎價均屬項目新高。
部分新界私樓錄高價成交。大圍文禮閣2座高層A室，實用面積622方呎，以908萬元售出，實用呎價14,598元，售價及呎價創屋苑歷來新高。
樓價指數創八周新低
主要二手屋苑樓價走勢相比下較失色，中原城市領先指數（CCL）報160.02點，按周回落0.56%，為今年八月初之後最低，屬八周低位。同時以CCL（大型單位）指數表現最遜色，按周跌2.39%至157.64點，連跌兩周累減4.28%，並回到六月初水平。
四個主要地區樓價兩升兩跌，九龍及新界西指數按周升0.13%及0.2%，報158.27點及146.77點；新界東及港島則跌0.3%及0.41%，至169.96點及169.14點。
指標屋苑交投表現不俗，美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城本月首六天已錄5宗成交，泰山閣高層B室以1,300萬元連租約售出，實用呎價18,006元。另世紀21奇豐周淑萍表示，沙田第一城26座中層A室售670萬元，實用呎價14,988元。