2017-10-07
東方日報
啟德發展區潛力優厚，一街之隔的新蒲崗居屋采頤花園自然食正地利，被視為東九龍居屋樓王之一。屋苑最大賣點是周邊交通配套齊全，四圍去方便快捷，坐擁東九龍交通樞紐優勢。
落成17年的采頤花園屬於私人參建居屋，建有12座住宅大廈，內外似足私人屋苑，自家商場及康樂設施有齊，加上離大型商場荷里活廣場不遠，吃喝玩樂隨心所欲。
實用率高 內籠好用
屋苑坐落太子道東及彩虹道交界，鄰近港鐵鑽石山站，附近有多條巴士及小巴路線可供選擇，交通網絡四通八達。不過，屋苑被大馬路及行車天橋包圍，噪音問題一直困擾屋苑住戶。
采頤花園規模不小，提供3,000伙，分兩房及三房單位兩類，實用面積430餘至590餘方呎，最煞食是實用率高逾85%，加上不設窗台，內籠好用。
近啟德區潛力優厚
世紀21富山黃澤龍稱，采頤花園樓齡較新，可借高成數按揭，加上鄰近啟德發展區，潛力優厚，第二市場較活躍，尤其公屋富戶政策將收緊，加快綠表客入市步伐，九月屋苑錄6宗成交，為今年最旺。他續說，現時屋苑第二市場盤源買少見少，兩房及三房單位入門價為500萬元及550萬元。
據房委會資料，今年首九個月屋苑第二市場錄25宗買賣，補地價折扣率介乎32至43%，其中新近有三房戶以第二市場價650萬元破頂售出；至於兩房單位亦衝上510萬元水平。