2017-10-05
經濟日報
【本報訊】業主心紅高價放售單位，鴨脷洲海怡半島一個頂層連平台特色戶，現叫價3,000萬元放盤，呎價2.84萬元，挑戰屋苑呎價新高。
連平台特色戶 叫價3千萬
上述單位為海怡半島1座頂層戶，單位面積1,056平方呎，屬於3房連套房，加士多房及書房間隔。客廳外連面積約300多呎平台，屬於罕有特色戶，單位叫價3,000萬元，呎價28,409元。目前海怡半島呎價紀錄為25,658元，倘若單位零議價沽出，即可創出屋苑呎價新高。另外，物業將於拍賣場上推出，叫價2,985萬元。
海濱南岸高層 1030萬破頂
另一方面，二手屋苑造價持續破頂。市場消息透露，紅磡海濱南岸1座高層G室，實用面積593平方呎，屬於3房間隔，由於外望開揚維港景，剛獲用家以1,030萬元承接，造價創屋苑新高紀錄。資料顯示，原業主於2009年以約457萬元購入，持貨8年帳面獲利573萬元離場，期內升值1.25倍。
其次，中原地產分區經理陳繼成透露，東涌昇薈10座高層E室，實用面積434平方呎，屬於1房間隔，由於單位樓層較高，擁有永久開景，故獲買家以588萬元承接，呎價13,548元，屬區內1房單位呎價新紀錄。
原業主於2013年以約414萬元購入，持貨4年帳面升值42%。
另外，大埔嵐山本月連錄兩宗兩房單位成交，其中8座低層E室，實用面積492平方呎，剛以550萬元易手，呎價11,179元。原業主於2014年以8月以377萬元購入，持貨剛滿3年沽貨帳面獲利173萬元，期內升值46%。
另外，中原經紀人指數CSI最新報68.95點，按周升1.76點，創16周新高，有望升穿70點水平。