2017-10-05
明報
【明報專訊】近月受一手盤帶動，整體樓宇買賣登記量開始回升。土地註冊處中原綜合資料顯示，主要反映8月份樓市的9月樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）共錄7,540宗，較8月錄得6,130宗上升23%，除連升2個月共38.1%，重上7,500宗高水平外，宗數更創今年6月份7,902宗後3個月新高。至於涉及登記總金額，亦按月上升近三成至566.1億元，亦同屬6月份273.3億元後3個月新高。
一手登記宗數按月增九成
一手私宅方面， 9月錄2,368宗登記涉233.3億元， 較8月錄1,228宗涉144.1億元，升幅分別達92.8%及61.9%，其中錄得最多登記，為華懋荃灣西全．城匯（950宗）、其次為長實（1113）荃灣海之戀．愛炫美（406宗）、排名第三為資本策略（0497）屯門城．點（160宗）。至於二手私宅方面，9月份錄3,016宗登記涉220.0億元，較8月的2,556宗涉189.0億元，分別上升18%及16.4%，宗數亦連升2個月共30.1%。以大型屋苑計，天水圍嘉湖山莊錄36宗為最多、荔枝角美孚新邨及沙田第一城同樣錄25宗、而鰂魚涌太古城則錄16宗。
代理料全年錄2萬宗新盤登記
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年第三季共錄得4,817宗一手住宅買賣登記，較次季6,379宗減少24%；涉及登記金額方面，今年第三季涉約506.70億元，較次季的885.27億元下跌43%，回落至接近首季的低位。陳續指，今年新盤銷情普遍暢旺，首三季累計已錄得15,029宗登記，若餘下3個月平均每月有逾1,660宗登記，季內有機會錄得約5,000宗一手買賣，全年則可錄得2萬宗新盤登記量。