向隅客回流 南豐廣場2房567萬易手

【明報專訊】新盤熱賣，個別向隅客流入區內二手屋苑。利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴表示，將軍澳南豐廣場5座中層G室，實用面積375方呎（建築511方呎），屬2房望園景單位，新近以567萬元易手，實呎15,120元（建呎11,096元）。梁續稱，買家因抽籤落空，故回流二手市場。原業主於2014年7月以414萬元購入，持貨逾3年，額印期已過，帳面獲利153萬元或37%。　 同區居屋安寧花園有3房戶以高於市價成交。世紀21分行經理魏仕良表示，上述屋苑3座高層F室，實用面積583方呎（建築691方呎），以480萬元（未補地價）獲區外綠表用家承接，略高於市價5%，實呎8233元（建呎6946元）。原業主1990年以50.34萬元（未補地價）購入，持貨27年，帳面獲利約430萬元或近9倍。 另天水圍嘉湖山莊再錄實呎逾萬元成交。市場消息指，天水圍嘉湖山莊樂湖居1座連天台單位，屬實用面積551方呎（建築708方呎）3房戶，以570萬元成交，實呎10,345元（建呎8051元），成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。 嘉湖3房570萬 實呎10345雙破頂 原業主2006年以147萬元購入，持貨11年，帳面獲利423萬元或近3倍。