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長假期二手交投放慢

2017-10-02    星島日報
(星島日報報道)十一長假期,二手成交量明顯放慢,但價格卻仍然企穩,其中天水圍嘉湖山莊3房連天台單位,放售僅1周,獲上車客以570萬元購入,呎價10345元,售價及呎價均創同類新高;另外,屯門瓏門一個印花稅「鬆綁貨」,獲首置客不睇樓入市,成交價670萬元。   祥益分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居1座連天台單位,3房間隔,面積551方呎,原業主放售僅1星期,獲買家即睇即買,以570萬元成交,呎價約10345元,售價及呎價均為同類3房1廁戶型新高。   據悉,新買家為區內上車客,鍾情嘉湖山莊連天台特色戶,已物色同類單位近1年;原業主於2002年以約122萬購入,升值近3倍轉手。   利嘉閣高級經理鮑允中表示,九龍灣淘大花園P座低層1室,面積約356方呎,2房間隔,原業主本以538萬元放售,經議價後減價約20萬元,幅度約3.7%,最終以518萬元售出,呎價約14551元。   祥益區域董事袁思賢表示,屯門站瓏門2期7座高層B室,面積485方呎,2房間隔,獲區內首置客垂青,且不睇樓以670萬元入市,呎價約13814元,屬市價。據悉,原業主持貨剛滿3年,屬從價印花稅「鬆綁貨」,當時斥資約487萬元,轉手帳面獲利約183萬元。   名采策略營業經理施婉貞表示,北角明暉大廈新錄成交,單位為A座中層2室,面積210方呎,開放式設計,以425萬元易手,呎價約20238元,不但高市價4%,同時亦創項目成交價及呎價新高。