迷你戶高價潮蔓延至離島樓，梅窩大廈一個面積不足200平方呎單位，以每平方呎逾1.2萬元沽出，料貴絕梅窩分層物業呎價新高。
梅窩巴士總站及渡輪碼頭一帶有多座私樓物業，其中梅窩大廈提供面積小於200平方呎迷你戶，吸引買家進駐。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，梅窩大廈中層13室，實用面積141平方呎，估計是開放式間隔，單位於9月份以172萬元沽出，平均呎價12,199元創項目新高，並較舊紀錄即去年同面積連天台戶，成交呎價10,908元，高出約12%。
料創梅窩分層物業新高
原業主2013年以90萬元購入單位，曾於2016年6月份以120萬元獲買家購入單位，但交易最終取消。現持貨4年沽出單位，升值82萬元，升幅91%，亦比去年舊成交價賣貴52萬元或4成。而是次成交呎價逾1.2萬元，估計屬梅窩分層物業呎價新高。
新港城呎售16617元破頂
各區二手樓價續創新高，馬鞍山新港城兩房戶呎價16,617元破頂。有指屋苑G座高層6室，實用面積337平方呎，以560萬元沽出，呎價16,617元創新高。原業主2005年以165萬元購入單位，持貨12年轉手，升值395萬元，幅度2.4倍。
其次，將軍澳天晉IIIA期單位，3年額外印花稅限售期剛過去，市場錄得多宗二手成交，最新3B座高層B室，面積666平方呎，3房間隔，成交價1,120萬元，平均呎價16,817元。原業主2014年以856萬元入市，持貨3年，轉手獲利264萬元，升值31%。
撰文:
文倩婷