內地近年網購盛行，對實體商場的存在帶來威脅，多個大型百貨公司的業績更幾乎清一色出現倒退或虧損，情況似乎非常嚴峻。
幸而香港有低稅優惠，又具正貨保證，並雲集全球知名品牌，所以仍是遊客公認的購物天堂，並令內地網購熱潮難以對本港中價以上市場產生影響，不少大型商場的營業額更在「逆市」中錄得理想升幅。
吸港消費者 旅客人數增
事實上，本港大型商場不但本身營業額理想，部分新商場還帶旺了整個區的零售氣氛，如近月完成擴建工程的元朗YOHO MALL，完工後總面積達逾110萬平方呎，而激增的零售樓面非但沒有為區內街舖租金構成壓力，反而因多了特色品牌進駐，令本港消費者及旅客人數增加，甚至吸引珠寶金行在區內積極擴充。
近月六福珠寶就以每月25萬元租用大馬路元朗段一個雙號地舖，較舊租金略升約5%；內地著名金行老鳳祥，早前亦以每月35萬元租用大馬路元朗段單號舖，比舊租客雞仔嘜的30萬元高約17%，此旺勢甚至吸引澳門珠寶金行喜運來，到阜財街光華中心承租一個近600平方呎的地舖作為在港首間分店。
帶動周邊舖市 珠寶店進駐
相信很多人都知道，珠寶金行對消費氣氛特別敏銳，是零售界的「探熱針」，每有珠寶金行密集開業，都可反映該處零售市道暢旺，可見新商場的出現正對區內帶來莫大益處，有望令元朗區慢慢發展成沙田以外，另一個新界區的零售業大戰場。
撰文:
倪金河 美聯旺舖區域營業董事
欄名: 專家論市