2017-09-22
經濟日報
風靡全球的蘋果iPhone，終於再有全新手機登場，由於今年剛好是第一代iPhone推出十周年的大日子，蘋果罕有地一連推出三部新機，包括最新一代的iPhone 8、iPhone 8 Plus、以至十周年版iPhone X，其中最快要香港時間下月底才接受預訂的iPhone X，最貴的售價已經升至9,888元。
iPhone價升幅 與港樓同步
翻查資料，原來十年前的6月29日蘋果推出第一代iPhone在美國發售，當時原價為599美元（約4,672港元），奈何起初銷售未如理想，於同年9月將售價下調至399美元（約3,112港元），如果將現時iPhone X售價與10年的售價3,112元相比，十年間升值約2.2倍，而第一部香港公開發售已經是99年的iPhone 3G（售價為4,088港元）。
十年來最新款的蘋果手機，其間升幅約2.2倍，其間升幅是否過於驚人，接近一萬元部手機是否太貴，自然不同人會有不同睇法，不過筆者嘗試以過去十年蘋果手機升幅與樓價升幅作比較，原本兩者升幅相當接近，按差餉物業估價署的私人住宅指數，於10年前即2007年7月的樓價指數為102.8，十年前最新（今年7月份）樓價指數已升至336.8，其間升幅約為2.27倍，兩者升幅恰巧同步。
當然十年前後，無論手機容量、科技配置以至新盤的建築質素、會所設施均已有顯著的增長，當年的第一代iPhone，最高容量只有8GB，現在iPhone X最高已經是256GB，十年前後的新盤，同樣已經是一定的差距。
4萬月入家庭 10年倍升
過去十年無論是手機售價，以至新盤的賣價均有一定的提升，同樣地期間市場的購買力亦是否同步提升，根據統計處最新的2016中期人口統計，原來十年來整體家庭收入亦有大幅增長，按照家庭住戶每月收入作統計，在2006年月入達4萬元以上的家庭共有37.2萬戶，佔全港家庭住戶總數的16.7%而已。
十年過後，去年全港月入4萬元以上的家庭，已大幅激增近1.1倍至77.2萬戶以上，佔整體家庭住宅總數的比率亦大幅增加至30.8%以上，月入10萬元以上的高收入家庭，更由十年前的6.6萬戶，激增至16萬戶以上，所佔家庭比率亦由3%倍增至6.4%，十年過後市場購買力增加同樣顯著。
撰文:
陳坤興 Q房網香港董事總經理
欄名: 大行觀點