薄扶林寶翠園放盤中，仍肯平賣的單位不多，加上真正用家目前比較慢熱，且新盤提供優惠吸客，均令屋苑交投減慢。
中原豪宅STATELYHOME西半山高級分區聯席董事謝家哲指，目前於二手市場入市的買家雖然有一定實力，但態度相對審慎。盡管寶翠園一直不乏客源，但他們主要尋找2,000萬元以下單位，且多屬換樓客，一直物色符合樓價預算的心水單位。
準買家心態呈兩極化，部分人士追求優質貨，遇上心頭好，也願以高價承接，惟對破頂價有心理負擔，擔心接火棒，故出價相對慎重。因此，屋苑8月份只錄得1宗成交。
現時，放盤業主不心急沽貨離場，大多以「試水溫」的心態去放盤，亦等待睇樓客出價洽購，以了解市場走勢。不過，一般購買樓價1,000餘萬至2,000萬元單位的人士，手頭上多已持有單位，故入市更為審慎，也會考慮銀行借貸取態。
此外，屋苑7月份錄得8宗買賣，已消化了一批客源，兼且8月正值暑假外遊高峰期，令寶翠園睇樓量下跌10%至15%。
租賃疲弱 租客業主私下續租
租務市場方面，屋苑交投未見暢旺，8月份全月錄得8宗，估計是租金高企下，租客寧私下與業主續租。一般而言，私下續租可減省成本，業主也願意以低於市價約1成的租金和舊租客續約。
獲承租的單位中，包括1座極高層C室，實用面積773平方呎，建築面積979平方呎，向南，2房套房間隔。租客7月底遷出，戶主以4萬元放租，新近以3.8萬元租出，屬筍價。
另一宗租賃成交為1座高層A室，實用面積898平方呎，建築面積1,147平方呎，屬3房套房入場版，單位外望樓景，主人房望側海景，租客7月中旬才遷出，業主不久即放鎖匙，並以4.9萬元放租，新近以4.8萬元租出，實用面積呎租53元，屬理想價。屋苑3房套房加工人套房月租叫價，一般在5.3萬至5.8萬元以上。
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