【明報專訊】樓價高企，令納米盤持續受追捧。資本策略（0497）發展，位處屯門啟發徑的城•點，為區內市中心一帶近年少見的新供應；項目樓花期約25個月，逾九成為開放式及1房戶，最大賣點是鄰近港鐵屯門站及大型商場，無論對外交通和消閒消費都十分方便，而項目早前已開售，並以開放式戶折實入場費288萬元起作招徠。事實上，城•點銷售反應理想，9月中開售後已售出全盤約86%單位。
明報記者 謝穎怡 攝影 劉焌陶
屯門近一年有6個新盤登場，其中城•點地處屯門市中心，坐擁交通之便，項目屬單幢物業，總共提供204伙，涵蓋開放式至2房戶；物業採用一層12伙設計，每層設3部升降機。項目提供202伙標準戶，實用217至232方呎開放式單位有102伙，佔項目單位總數五成，數量最多；其次為1房戶，實用310至332方呎，約佔項目單位總數四成；至於2房戶，實用365至372方呎，佔項目單位總數近一成。項目另設有2伙連天台特色戶，分別為25樓A室及H室，各連318或333方呎平台。
鄰近港鐵站 開放式佔五成
至於入場門檻最低單位，為6樓實用面積227方呎、G室開放式戶，折實入場費288萬元起，折實實呎1.27萬元。發展商早前開放一對連裝修及交樓標準示範單位，單位以18樓K室為藍本，屬實用320方呎1房間隔。單位室內設計時尚，客飯廳放置灰色沙發、杏色地氈及不少裝飾擺設；設計師另將單位間隔牆拆去，令空間更闊落，外連22方呎露台，有助增加採光度。
項目所有單位均採開放式廚房設計，一系列到頂木色廚櫃，內設不少嵌入式家電，前方放置一張雙人小飯桌，適合年輕小家庭使用。示範單位另一特別之處，是睡房及客廳打通，利用垂直吊架分隔；睡房特大玻璃窗旁擺放雙人牀，牀邊則設有牀頭櫃供住戶放置物品。為更善用空間，設計師將走廊位置改裝成衣帽間；另浴室以湖水藍色為主，牆身以紙皮石鋪砌，設計講究，另備有淋浴間。
全採用開放式廚房 迎合年輕客
若準買家想更了解室內原裝間隔及裝潢，可參觀另一同為18樓K室的交樓標準示範單位；發展商表示，住戶可利用睡房雙門設計，將睡房改動為套房，提升私隱度。
城•點屋苑規模雖不算大，但設有一個迷你住客會所，室內、外總面積逾4000呎，設施包括閱讀室、宴會廳、健身室及室內泳池等。景觀方面，項目附近有不少二手屋苑，料中低層以樓景為主，向西南低層單位向杯渡路，或受車輛噪音影響。屋苑設9個住客車位，車位比例近1：22，供應較緊張。
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