【明報專訊】東九龍多個新盤相繼推出，尤其啟德，令區內二手交投淡靜，其中土瓜灣傲雲峰本月截至14日仍未開齋，上月亦僅錄得1宗成交，不過實呎高達17035元，創屋苑呎價新高。
明報記者 徐愷婷
美聯高級營業經理蔡冰河表示，因近期啟德新盤推售，導致傲雲峰近日二手交投淡靜，但他續指，屋苑現時有20多個二手放盤，相信屋苑能吸引新盤向隅客。蔡續稱，傲雲峰入場單位為實用面積452方呎的2房戶，叫價約760萬元起，每呎叫價約1.68萬元；大單位方面，最廉宜的實用691方呎3房單位，叫價約1150萬元起，每呎叫價約1.66萬元，而現時傲雲峰平均每實呎叫價約17379元。
新屯門中心3房625萬 屋苑新高
近期多個新盤銷情不俗，二手樓價亦接連刷新紀錄，祥益地產高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心10座高層E室，實用597方呎（建築750方呎），由3房改作2房間隔，以625萬元易手，實呎10469元（建呎8333元），成交價創屋苑新高，呎價則為同類單位新高。黃續稱，買家為同屋苑分支家庭，原業主於1998年以249萬元買入單位，持貨約19年，帳面獲利376萬元或逾1.5倍。
沙田第一城亦錄屋苑標準分層戶新高成交。中原地產分行市務經理關煜裕表示，屋苑5座中層D室，實用面積853方呎（建築1018方呎），3房連套房間隔，以1038萬元易手，實呎12169元，成交價創屋苑標準分層戶新高紀錄。
第一城標準分層戶首破千萬
關表示，原業主於1993年12月以388萬元購入單位，持貨約24年，是次沽出單位帳面獲利650萬元，單位升值約1.7倍。
嘉湖山莊實呎創新高
另外，「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊呎價亦創新高紀錄，中原分行經理馬斯力表示，嘉湖山莊美湖居8座高層B室連天台戶，實用面積623方呎，3房1套間隔，連597方呎天台，新近以673萬元易手，實呎10803元，成交價除創屋苑3房新高外，呎價更創全屋苑新高紀錄。據悉，原業主於2010年12月以298萬元買入，持貨約7年，帳面獲利375萬元或1.25倍。
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