10大屋苑上半月交投持續橫行，逾半數屋苑成交量與上月同期看齊，惟造價表現兩極化。隨着市場相繼有焦點新盤推出，下半月二手將繼續放緩。
港島三大屋苑本月成交與上月同期相若，太古城本月暫錄得6宗買賣，與上月同期約5宗成交相近，本月錄得海景單位易手，促使實用面積平均呎價上升。區內代理指出，面對交投放緩，太古城業主未因而降價，加上各區均有貼市價新盤開售，購買力轉移一手盤身上，不止太古城，其他二手屋苑成交也受拖累。再者，雖然太古城暫未有優質海景戶易手，實用面積平均呎價仍微升至18,163元，可見造價未受量少而下跌。
美孚擴議價 刺激交投
雖然續有新盤開售，搶佔二手購買力，令美孚新邨近期睇樓量下跌。不過，在新盤壓力之下，美孚新邨部分業主願意擴大議價空間到3%至5%，加上不少租客受熾熱市況吸引，轉租為買，令二手成交回升。屋苑本月暫錄約7宗成交，較上月同期錄得約4宗有所上升，惟新盤影響下，區內二手樓價或因受壓而輕微回調，交投步伐或加快。
至於沙田第一城，成交量較上月中增加4宗至9宗，實用面積平均呎價則微跌至14,572元。
欄名: 十大屋苑行情