2017-09-14
明報
【明報專訊】基匯資本於2013年以9.3億元向「舖王」鄧成波購入偉業街133號的長輝工業大廈，總樓面面積19.2萬方呎，並請來荷蘭建築師以「Glass Office」為主題活化成為商廈。吳繼煒在是次專訪中提到，他特別要求建築師要保留該工廈的外貌，因為上世紀60年代及70年代一眾工業家以獅子山精神拼搏創業，是本港今時今日發展為國際大都會的基石。
特首林鄭月娥之前任發展局長期間，曾主理「起動九龍東」計劃，目標是大幅增加區內甲廈供應，緩解港島區甲廈不足的問題。吳繼煒認為，「起動九龍東」計劃相當成功，目前不少金融機構已將後勤中心搬往該區，而他在發展上述項目時亦曾與林鄭月娥交手，認為她執行能力很強，可以按計劃實現既定目標。
首置上車盤應設呎價上限
林鄭月娥於今年7月上任特首後，致力解決住宅供不應求的問題，吳繼煒對此亦投信任票，「香港已發展土地僅佔整體土地面積約四分之一，根本不缺乏土地，問題只是如何凝聚各界共識向前發展而已」。至於外界估計林鄭月娥將讓發展商以折扣價為新界農地補地價興建「港人首置上車盤」，他認為方向正確，而執行方法亦可以非常簡單，「准許發展商以優惠價補地價（例如低於3000元），惟呎價須設有上限（例如低於1萬元）」。他分析，由於本港住宅市場近年持續供不應求，發展商基本上將所有地區及不論大小的單位均「豪宅化」，是推高樓價的原因之一，只要港府為「港人首置上車盤」的樓價設置上限，便可以惠及有真正上車需要的人。故他建議年輕人目前不需急於買樓，等日後有關供應到位後再上車也不遲。
[名人樓市論壇]