二手市場8月份交投呈膠着狀態，於低位橫行，而踏入第三季末，多區陸續有新盤開售，市場對二手表現不表樂觀。
踏進9月份首星期，10大屋苑半數已錄得成交，但表現未見理想。以兩大上車盤為例，沙田第一城及嘉湖山莊成交量與上月同期相若，惟後者呎價明顯回落。
嘉湖山莊本月暫錄得7宗成交，實用面積平均呎價失守9,000元水平。區內代理指，荃灣區新盤熱賣下，無疑有向隅客回流二手市場物色單位，但成交以低層戶為主，拖低平均造價，如5期9座低層C室，實用面積546平方呎，以435萬元易手，稍低於市價。
至於沙田第一城，隨着將軍澳有新盤推出，而且不乏細單位可選，市場預期將凍結不少區內購買力，成交速度放緩。
新盤客回流 四小龍受惠
近月受新盤開售影響，西九四小龍買賣淡靜，4個屋苑8月全月合共錄得10宗成交，租賃約有29宗，兩者表現平平。不過，踏入9月，泓景臺首5天已錄兩宗成交，追平8月全月水平，實用面積平均呎價保持平穩，最新報15,290元。區內代理指出，新盤向隅客已陸續回流各二手屋苑，四小龍交投可望回升。
欄名: 十大屋苑行情