2017-09-07
明報
【明報專訊】住宅不只是投資工具，有瓦遮頭，港人才可有尊嚴地生活。根據研究機構Demographia統計，截至去年9月底，本港住宅樓價對比居民收入的中位數為18.1倍，屬全球最難負擔的城市。卓百德表示，本港個人所得稅最高稅率為17%，按揭利率低至2.15厘，均在全球主要經濟體屬最低，作為比較，英國個人所得稅稅率高達40%，按揭利率介乎4厘至4.5厘。他曾計算，考慮上述稅率及利率因素後，某一英國居民的收入要比本港居民高四成，才可應付相同金額的按揭供款。
質疑土地供應小組成效
惟卓百德強調，即使在考慮低稅率及低利率的因素後，目前本港樓價之高仍屬港人所難以負擔的；而即使樓價如他所料將出現一至兩成調整，調整後的樓價對很多港人來說仍屬高不可攀。他認為，解決高樓價問題的最佳方法，是港府應該排除阻力，加快增加住宅土地供應。港府近日成立土地供應專責小組，將制定覓地方案，最快明年第三季提交報告，但卓百德認為，該委員會商議需時，而且最終成效亦存疑，惟覓地其實屬刻不容緩。他建議，港府應該引用《土地收回條例》，收回目前在新界被非法霸佔、更改作貨倉、停車場或其他用途的棕地，這是短期最有效增加住宅土地供應的方法。
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