2017-09-01
明報
昨晚剛下機便收到記者短訊問關於新成立的搵地小組，會不會在18個月內搵到適合未來發展土地，我當時一頭霧水，什麼搵地小組，根本聽都未聽過，政府如果沒有辦法搵地，還有什麼人可以？所以，我同記者講先要了解整件事才可以回答，因為我只知道搵地小組有30個成員，主席是黃遠輝之外，什麼也不知道，政府突然間成立搵地小組，一定會有特別目的。
我們讀歴史，一定知道劉邦可以得天下，最主要就是用了張良的明修棧道，暗渡陳倉之計，今次我睇搵地小組30個成員只不過是棧道兵，政府內部會全力搵地，甚至現在已有一些方案，不過需時完成，成立搵地小組，只不過吸引大家注意力。大家可會察覺到，在搵地小組內，竟然沒有一個夠實力的地產界人士，講明是搵地，又怎麼可能沒有地產界人士？就算沒有地產商，都應該有物業代理，或者有地產分析員，或者我講得唔好聽，如果真的是靠搵地小組搵地，就一定搵唔到地。
陳倉兵用錢搵地
嚴格來說，有部分搵地小組成員的基本概念，樓價上升是因為炒家將樓價炒起，並不是缺少土地，供應不足所致，例如主席黃遠輝在政府推出辣招前已經表示，只要政府出招，樓價下跌兩三成，市民就可以買得起樓，供應不足根本不是一個理由，現在要他搵地，即是今日的我打倒昨日的我，其他的人包括教授、設計師、測量師，甚至醫管局主席，靠他們搵地，真的是蛇都死，所以，我認為他們只不過是棧道兵，暗渡陳倉則另有其人。
當大家留意棧道兵時候，陳倉兵亦已出動，第一批陳倉兵穿着整齊制服，胸口上寫上一個錢字，這表示要靠錢搵地，以香港今日財政儲備，如果唔用錢搵地就真的是守財奴，不過，用錢的方法亦有正反兩面，正面就是高價收購農地。有錢使得鬼推磨，這個方法一定奏效，反面就是少收補地價費用，地產商當然歡迎，而且雙方早已合作，今年第二三季由補地價產生的單位超過萬一個，如果情况繼續，供應是相當樂觀，18個月之後，當大家發覺搵地小組雖然未能完成任務，但供應不缺。所以，大家千祈唔好怪責搵地小組成員，他們只是棧道兵，做個樣被人睇，陳倉兵才是真正搵地的人。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]