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六月 16, 2024 星期日 大致多雲 29° 84%

置HIT公居屋:富安花園實用率九成 嗌360萬起

馬鞍山有不少超高實用的居屋屋苑,要數馬鐵沿線的入門盤,首選大型居屋富安花園,自成一隅,且設有居屋少見的室外泳池,居住環境不比區內私人屋苑輸蝕。 距港鐵十分鐘步程 樓齡30年的富安花園,偏離馬鞍山市中心,周邊是大水坑村及翠綠山巒,環境分外幽靜。住戶步行十分鐘即達港鐵大水坑站,屋苑對開有巴士站,加上自設商場,衣食住行不失方便。 屋苑是區內大型居屋屋苑之一,17座大廈提供3,942伙,由於是私人發展商參建,開則及配套甚有私樓格局。最煞食是單位實用率近九成,全屋不設窗台,廳大房大。間隔分兩房及三房兩類,實用面積由430餘至600餘方呎。 另外,屋苑康樂設施眾多,室內羽毛球場及戶外游泳池等俱全,論配套比不少私人屋苑優勝。另外,屋苑補地價折扣率一般介乎39至51%。 據房委會資料,今年首八月暫錄9宗居二市場成交,其中三房單位成交價全屬「三字頭」,兩房戶最貴260萬元,但五月後交投無以為繼。世紀21奇豐程子健表示,屋苑樓齡舊,難借長年期的高成數按揭,加上盤源短缺,令第二市場交投減慢。 三房戶叫價較貼市 他續說,現時屋苑居二市場放盤不足五個,其中兩房僅一個放盤,叫價「離地」,貴過三房盤。叫價較貼市可揀三房盤,入門盤為一個高層單位,實用面積591方呎,叫價360萬元,平絕馬鐵沿線居二市場三房盤。