2017-08-23
明報
近日樓市久不久便會出現一些高價成交，物業代理立刻大做文章，但無論他們怎樣說，二手樓的成交量嚴重偏低，買賣兩閒，雖然大家睇到樓價不斷創新高，但絕對不是樓市真面目，樓市真面目早已被各項辣招印花稅掩蓋。
現在有一些人士，男女都有，為了保持自己的美貌容顏，打一種叫Botox的「毒針」，最初的時候是非常有效，可以立刻收緊鬆弛下垂的皮膚。不過，愈打愈頻密，而且會出現了一個膠樣，即使大家知道有此負面效果，但阻不住貪靚人士，打Botox毒針的人愈來愈多，大家千祈唔好嘲笑那些人，香港政府一樣為樓市打毒針，而且要愈打愈多，愈打愈毒，令到大家都見不到樓市真面目。
開始SSD後無法「停藥」
美容的毒針叫Botox，樓市的毒針叫SSD，香港政府多年前見到樓價飈升，不懂得固本培元，增加供應，而是替樓市打毒針，推出SSD，Botox以及SSD的效果都是快速見效，樓市升勢不但被壓住，而且在短時間內急速下跌，令到施針的曾特首以為用對了方法，沒有努力開拓土地，但官員們不知道，毒針的確是快速見效，但開始了打毒針就要不停打，否則仲衰過未打之前。
「創新高價」非樓市真面目
在SSD之後，樓市不久再呈現升勢，政府唯有繼續推出BSD、DSD，以及將DSD升級為劃一15%印花稅，至此，樓市的真面目完全被掩蓋，小業主不會在無緣無故下出售他們的自住單位，這亦是在各項辣招印花稅下唯一好消息，但亦令到打算換樓的人減少，至於持有超過一個住宅的業主更加不會出售手上單位，因為再買的時候要付15%印花稅，除非售價相當理想，造成樓價屢創新高，但一般人可能並不知道，這並不是樓市真面目，而各項SSD令到樓市呈現膠着狀態，成交量大減，大家睇到的只是樓市的膠樣。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]