2017-08-23
東方日報
工廈的火災隱患教政府緊張，實在不難理解，管治承擔的責任無法推卸。再隔一段時間，工廈遇上嚴重奪命火災，刺激公眾情緒，輿論大加撻伐，政府就處於被動，愈拖延解決問題，積累的「政治炸彈」就愈重型。
葵涌工廈火災奪去三位年輕人的寶貴生命，再次引發社會關注，傳媒主動出擊明查暗訪，發覺工廈劏房問題已近乎失控。政府曾經於二○一一年表示工廈劏房居民約有三千人，社區組織估計現時約有一萬人，不過種種迹象顯示，數字被低估。
政府部門打擊工廈違規劏房的執行力被質疑。有調查個案揭發有工廈單位自二○○九年被地政總署發現違契劏成三十九戶出租被釘契，可惜至今未見糾正，政府欲震懾業主的所謂依法收回業權亦未見有任何行動。難怪有更多業主有恃無恐，繼續大劏特劏，不理會消防風險。
舊式工廈的契約存在法律灰色地帶。雖然傳統上工友收工之後不會在工廈過夜，但偶然為之不算犯法。不少業主認為契約沒有明言不可以過夜，即使單位看似布置成住宅，但執法人員入屋搜證亦非易事。官員一旦怕麻煩，問題就會長期存在。
劏房刑事化是合理出路。發展局早前建議修例，把出租工廈作住宅列為刑事罪，期望立法會復會後緊急處理，以堵塞漏洞。法例同時授權屋宇署人員有需要時，可向法庭申請手令進入單位搜證，做法值得肯定。
學術統籌 宋立功