2017-08-17
經濟日報
中資湧港，中原地產主席兼總裁施永青指，內房願調低發展利潤及承擔高融資風險，故出價進取，未來在本港地產市場扮演角色愈加吃重，估計今年中資及港資中標比例達8比2。
近年內地發展增長快，與本港經濟實力拉近，施永青表示，內地發展商願減少所賺利潤及承擔高融資負債比率，相對於港資借貸負債比率一般只有2至3成，內房投地出價較進取，對港資投地帶來不利因素，預測年內中資中標比例維持高企佔近8成。就內地加緊調控資金外流，相信對部分國企發展商投地意慾會有影響。
他認為「猛虎終不及地頭蟲」，本地發展商在港核心地區發展多，加上有大量農地儲備等，在港地產市場仍然佔優，投地出價的取態將會逐步調節，未來中標比例有機會回復至一半水平。
估樓價末季加快上升
上半年樓價升約9%，他預計第三季升勢會略為放緩，現時有實力入市買家仍多，料第四季樓價將加快上升，估計全年樓價累升12%至15%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，粵港澳大灣區概念冒起，集團與中原測量師行與區兆堅建築及工程設計顧問合作，提供一條龍式專業增值服務，包括招標及拍賣等，協助內房融入香港地產市場。