2017-08-17
經濟日報
政府近年推出不少商業用地，不過新世界（00017）卻鍾情於長沙灣用地，以近150億元連奪3幅地皮，成功建立起商業王國，長遠有助控制區內供應。
近年政府推出不少商業地，分布在九龍灣、啟德、黃竹坑及長沙灣等地區，正當不少發展商押注在九龍東發展，爭相競投九龍灣、啟德地皮的時候，新世界集中彈藥競投3幅長沙灣商貿地。
新世界中心重建 料明年入伙
事實上，新世界多年已經逐步建成九龍西的商業王國，核心旗艦項目自然是尖沙咀的新世界中心重建，將會建成總樓面達295萬平方呎的辦公室、酒店及商場綜合發展的大型項目，工程已接近尾聲，預計將於明年入伙，目前已有不少辦公室樓面獲承租，呎租達80至90元，連同區K11商場（約33.6萬平方呎樓面）等，組成商業王國。
新世界現時則在複製集團在尖沙咀的成功經驗，透過大舉投得多幅地皮，在長沙灣築成商業王國，產生協同效應的同時，亦能控制區內的供應，透過協調建築進度，避免同一時間供應過多，出現租金、樓價停滯的情況。
除了商業項目之外，新世界亦就長沙灣東京街住宅項目進行補地價，長遠亦有助集團在區內土地儲備更加多元化。
撰文:
余敏欽