2017-08-05
明報
本港零售市道復蘇緩慢，希慎（0014）估計，撇除若干電子產品的銷售額，集團整體商舖租戶銷售額於今年首6個月有低單位數百分比升幅。不過，主席利蘊蓮坦言，市場對零售市道復蘇反應過大（overreacted），全球經濟仍有不明朗因素，預期集團全年商舖租戶租金水平仍有低雙位數跌幅。
食肆承租力較弱 租金難免下調
期內商舖業務組合的營業額按年微跌0.1%至9.85億元。首席財務總監賀樹人表示，今年續租租約中，有約70%租戶今年會續租，租金按年保持平穩，餘下約30%計劃改善商舖組合，由於新租戶多為食肆，承租能力較弱，因此，租金下調在所難免，「例如利園舊有租戶Ralph Lauren已退下來，舖位會轉移引入2至3間餐廳」。賀樹人稱，由單價較高的較高端商戶，轉向面向大眾的潮流食肆，租金難免有調整，「短期內（對租金）有些影響，但長遠問題不大」，最終食肆佔集團商舖租戶將由約兩成半增加至三成，佔商舖租金收入則約一成至一成半。
旗下利園三期將於今年第四季落成，目前已獲租戶承租超過一半的寫字樓樓面，對於寫字樓租金，賀樹人表示，整個甲級寫字樓市場租金有支持，租金持續向上，現與數個租戶已到商討後期階段，滿意出租進度，預計項目仍有十數億元資本開支。
繼續在港投地 物色與品牌匹配項目
集團去年伙拍香港興業集團投得大埔露輝路住宅項目，是集團近20年來首次投標住宅官地。主席利蘊蓮表示，雖然香港投地競爭激烈，但會繼續物色與集團品牌匹配的項目，亦不一定洽購住宅地。對於市傳希慎有意洽購文華東方酒店集團旗下的怡東酒店，利蘊蓮笑稱：「該地近我哋，價錢相當，我們會睇（留意該項目），但不一定會投（入標）。」