2017-08-04
經濟日報
民居、商廈單位改建成太空艙是否違法？法政匯思成員、大律師何旳匡指，若單位有超過12個床位出租，根據《床位寓所條例》需向政府申請牌照。
若床位提供28日以內短租，按《旅館業條例》需申請賓館牌。
然而，記者走訪4個出租太空艙單位，均無領牌。至於商業樓層可否經營太空艙，何旳匡看過大廈公契後，指涉事樓層只可作商業用途、不可作住宅用途。
出租逾12床位 須領牌
何表示，若單位是違法經營出租業務，一旦租客要執行租約，例如要求業主維修設施，法庭未必會幫租客；保險亦可能不保障違法經營的單位，若租客在該單位發生意外，也未必可索償。
民政事務總署指，全港有9間持牌床位寓所，過去5年共收到6宗新牌照申請，當中兩宗被拒，牌照處可根據處所的位置不適合用作床位寓所等原因拒絕申請。
署方過去5年共接獲59宗有關無牌經營床位寓所的投訴，並有兩宗定罪個案，牌照處接獲舉報後會進行巡查，包括以放蛇方式搜集證據，若有足夠證據會採取檢控行動。