樓價高企港人置業難,居住空間亦愈來愈小,近期太空艙在港九冒起,估計全港有逾百個,太空艙業主瞄準家住偏遠的上班族,只有單人床大小的太空艙,部分竟標榜有「家的感覺」,月租最高達4千元,呎租貴過山頂豪宅。
事實上,這些太空艙單位或涉各種違法問題,有大律師認為,一旦租客與業主發生爭拗,租客未必受保障(見另文--記者直擊4太空艙單位 均無牌)。
港九逾百個 18至24呎
近日在多個租樓網站,均至少有10個太空艙單位放租,部分更聲稱在不同地區有經營,亦有太空艙在Airbnb提供日租,至少有逾百個太空艙床位遍布港九。
這些太空艙內籠只有一張單人床大小約18至24呎,月租由2,000至4,000元不等,呎租平均逾百元。據地產成交資料顯示,位於山頂白加道2號的豪宅,今年初有逾3,000呎獨立屋以28萬元租出,呎租約91元,太空艙的呎租明顯更貴。
本報記者以租客身份,走訪數個位於不同區域的太空艙單位,其中在長沙灣一個約1,000呎唐樓單位,被變成16個太空艙,另有2間房,各有2個板間床位,即共提供20個床位,每個月租2,600元。
另一個在太子的唐樓單位有16個太空艙,約3乘6呎的標準艙月租2,600元,約4乘6呎的豪華艙索價3,600元,若租期少於3個月,每月需多付300元,即最貴要3,900元。
位於旺角一幢商用大廈的單位,業主擺放了10個太空艙,每個月租2,200元,另加每月水電費100元。艙門是拉簾形式,沒有門鎖,租客共用一個廁所,提供了微波爐、雪櫃和洗衣機等予租客共用。
瞄準偏遠上班族 涉違法
港島區同樣有出租太空艙單位,銅鑼灣一個唐樓單位內,有6個太空艙,月租3,500元。負責人表示太空艙主要短租予遊客,目前3名租客均是用MacBook的,着記者不用擔心遭盜竊:「這裏是半roommate、半宿舍,有屋企feel……深水埗那些是窮人住,我們的經營模式不同……」他又指在堅尼地城也有經營太空艙,但已租滿,不少租客因為家住太偏遠,才在市區租太空艙,方便返工。
立法會房屋事務委員會主席麥美娟指,以往多是基層住不合規格的房屋,現時連夾心階層、專業人士等都要住劏房、太空艙,顯示本港住屋問題困擾每個階層,認為政府應留部分市區土地興建公營房屋。