2017-07-27
經濟日報
只要世界仍是在不斷發展的話，想要樓價逆勢下跌，似乎是說不通的。從社會發展的歷史長河來說，只要有發展，無論是股市、樓市甚至個別企業，基本走勢都是大漲小回的。
如果不信，各位讀者不妨拿出恒指、道指、樓市，甚至是個別股份騰訊的歷史走勢圖一看便會明白，基本大勢都是45度角不斷上升的，重點是要有不斷的發展。
只要有發展 無論股樓皆升
最近有很多專家都認為上半年新盤市場已吸納了很多買家，消耗了一定的購買力，他們認為今個月推出的新盤已經開始乏力，這是完全錯誤的看法。以愛炫美為例，今次的反應好像沒有海之戀的震撼，但是，實際銷情亦不遑多讓，未來只要有其他區域的全新樓盤推出，兼且定價合理，筆者相信市場依然能夠全面吸納。
60至90年代，有很多人認為是香港的黃金大時代，香港的經濟穩步發展，人才輩出，很多人都努力工作，力爭上游，香港無論在經濟、旅遊、出口、金融及服務行業，都表現理想。2000年開始，全世界已經進入高速前進的年代，除了資訊發達外，科技應用可謂日新月異，創新的商業模式更加是層出不窮，如果大家仍然停留在以往的思維、以往的速度及以往的想法，一定會落後於全球大趨勢。
不進則退 港勿故步自封
正如是今天的樓價，有很多人都認為已經高不可攀，但是，如果大家有細想，今天的樓價與20年前相比，只是略高於6成左右；對比這20年期間，世界的改變，經濟高速的發展，樓價上升亦是大勢所趨。香港人不能夠再坐井觀天，應該放眼世界，因為有很多的國家正在高速發展，特別是我們背靠的祖國，在這20年期間，發展已經今非昔比了。正所謂不進則退，香港市場已再不能故步自封，一定要迅速求變，齊心協力趕上周邊城市的發展步伐。
地產代理在這個高速的年代，更加要加速前行，以快取勝，因為今天的買家確實大不同，市場資訊的透明，資訊科技的方便，令買家入市的時間縮短，決定更加快速。今天的地產代理除了講求專業、質素、服務外，更重要的是需要講求速度。
撰文: 廖偉強 利嘉閣地產總裁
欄名: 大行觀點