2017-07-26
經濟日報
過去多季的九龍站成交，2,000萬元或以下也成主導，惟第二季卻扭轉，有減少趨勢，僅錄19宗。
君臨天下跨座相連 9680萬沽
第二季區內2,000萬元或以下，只有19宗，佔總成交量37%，比對首季的32宗，交投大幅縮減，主要是樓價累積已有一定的升幅，此外，3,000萬及4,000萬元起的交投表現也理想，分別佔10宗及9宗，而4房成交有6宗，另君臨天下有一宗為跨座相連，涉及9,680萬元。反觀公司轉讓形式買賣則放緩，僅4宗，比過去兩季各有11宗大幅減少。
租務表現方面，則錄得124宗租賃成交，與首季的125宗相若，至於呎租方面，各屋苑皆有升幅，分別為1%至8%，當中尤以漾日居的升幅最大，由首季的41元升至第二季的44，其次為天璽，亦由61元升至66元。
展望第3季，由於暑假租賃旺季，預期租金有2至3%的升幅，當中又以君臨天下的2房連多用途房及3房內園較為看漲，由於符合家庭客需要，租金有條件升4至5%，至於交投量則相信多3成，至170至180宗水平。
撰文: 龔綺玲