2017-07-24
經濟日報
居屋定價機制中，需照顧申請者負擔能力，亦要反映地區差異。
房委會資助房屋小組在每次居屋開售前，均會釐定新一批居屋售價，會參考居屋樓盤鄰近的私樓以及居屋在公開市場的成交作價，並因應樓齡、位置、設計和設施等因素，再作調整。
得出市值後，小組便要開會釐定折扣率，根據既定定價準則，至少有一半單位售價，可讓在白表申請者入息上限的家庭在購樓後、其按揭供款與入息比例不超過40%，而一般情況下，居屋是市價7折定價，但假如未能滿足上述負擔能力的基準，房委會就需要考慮提供更高的折扣。
至於白表申請者入息上限的計算方法，是參考一個擴展市區或新界區內、樓齡10年的40平方米（約430平方呎）單位所需的供樓等住屋開支，加上非住屋開支和5%備用金，釐定出白表家庭申請者的入息和資產限額。
欄名: 知識庫