2017-07-21
經濟日報
帝國集團項目總監姚志偉指，承接上半年旺勢，料下半年樓價仍有約5%升幅。集團正發展4個項目，其中屯門青山灣段項目，將建1,650伙，主打開放式至2房間隔。
帝國集團項目總監姚志偉接受本報記者訪問時表示，按近期投地及賣樓情況來看，預計下半年市況仍有一定升勢，升幅約5%。包括住宅及商業項目，集團對香港樓市有信心。
有見市況熾熱，集團與麗新發展（00488）共同發展的將軍澳藍塘傲，早前加價4成加推61伙，其中特色戶折實呎價逾3.1萬元，貴絕同區。
藍塘傲「賣一件少一件」
姚氏指，是次推出的價單有近7成單位為向海戶，不可與普通分層戶比較，若剔除特色單位，普通分層單位呎價約1.68萬元起，定價其實不算進取，只為反映項目質素。
加上現時有海景的地皮愈來愈少，對項目較惜售，「賣一件少一件」，未來亦有機會因應市況再調整價格，洋房不排除以招標形式推出；項目現時已售出497伙，餘下約85個單位及23個洋房。將於明日（22日）以先到先得形式推出22個單位。
集團未來亦有多個發展項目，其中與香港小輪（00050）合資投得的屯門青山灣段地皮，預計將興建6座18至20層高的住宅物業，可提供1,650個單位。項目將主打開放式至2房間隔，因鄰近黃金海岸及哈羅國際學校，有一定租務需求，望吸引區內的投資客，預計可於2019年年頭推售。
另與信置（00083）合資的海洋公園酒店項目富麗敦海洋公園酒店，日前簽約最快2020年落成，將為公園提供約460個酒店房間。
黃竹坑2項目 擬建甲級商廈
集團於南區尚有兩個商業項目，與信置合作發展的業勤街及黃竹坑道交界項目，可建樓面面積約28.5萬平方呎，計劃建成27層的甲級商廈；而獨資持有，前身為仁孚香港仔車廠的黃竹坑道36號，目前正於前期研究階段，計劃建成現代化工廈，亦有機會改建成商廈。
姚氏指，金鐘及中環商業需求大，但供應飽和，受惠於南港島線開通帶動，料一站之隔的黃竹坑及南區未來可成為新興的商業區，加上鐵路上蓋發展項目可提供約4,500伙住宅，區內人口將增加，未來發展潛力龐大。
撰文:
梁可昕