【明報專訊】據AVA 61及逸新的樓書所見，兩個項目都不設會所，亦無煤氣、石油氣供應，有測量師指，發展商寧願把興建會所的樓面，撥給可「賣錢」的面積，以賺取最大利潤。
開放式廚房 不設煤氣石油氣
香港測量師學會建築測量組副主席謝志堅表示，以往興建新盤時，豁免樓面上限較多，發展商興建一個大面積會所，可作賣點之一，不過現時豁免樓面上限較少，若是單幢物業，可興建的會所部分太細，即使有都不能作為賣點，發展商寧願把有關的豁免樓面，撥給可「賣錢」的部分，如預製組件的外牆部分，或是工作平台等，以賺取最大利潤。
另香港測量師學會工料測量組主席甘家輝表示，要計算一個會所的建築費用，需按照每個會所的設計計算，始終裝修的豪華程度各所不同，但若以一個規模不大的單幢樓，要興建一個面積約1000多方呎的會所，至少斥資8位數字（即逾千萬元），佔整個項目建築費的10%以上，換言之，若發展商不建造住戶會所，建築成本將會大減，但未來會否成為新趨勢，則要視乎個別發展商的取態。至於全幢大廈不設煤氣或石油氣，他就認為與建築成本無關，因該部分應佔整體建築費的不足1%，反而是現時大部分同類單位均採開放式廚房設計，法例上須「無火煮食」，故未必需要煤氣、石油氣。