2017-07-19
經濟日報
從較早前公布的美國經濟數據、以及美國聯邦儲備局主席耶倫發表的措辭，指美國經濟由「增長減慢」改為「今年以來一直是溫和增長」，反映美國經濟動力並不澎湃。
美國縱然再加息，將來的息魔也不會凶神惡煞，對本港樓市破壞力有限。
據美國勞工局公布，美國6月非農業就業職位按月增長22.2萬份，較市場預期的17.8萬份為佳。失業率依然接近16年低位，但工資升幅令人失望。這顯示美國經濟着實普普通通，並非熊熊烈火。聯儲局在今年內「縮表」以及繼續為溫和加息作出部署，計劃預料不變。
美債務無減 或推遲加息
耶倫早前指出，美國經濟「今年以來一直是溫和增長」，聯儲局不久前發表報告，維持耶倫在議息後記者會上的觀點不變，更表示循序漸進的加息步伐維持不變。耶倫上月底更表示，相信在有生之年，不會再有下一次的金融海嘯般危機。
無疑美國今年或明年繼續加息外，還要為量化寬鬆「收水」，進行縮表，會否加劇加息的幅度，是本港市民所十分關注的。不過，她相信在有生之年，不會再有下一次的金融海嘯般危機之說，絕對有玄機。最簡單的推測是未來加息步幅不會雷厲風行，屬於按部就班。如果大手加息，怎可能不引發金融海嘯般危機。她講得這一句，估計未來聯儲局的委員會成員在加息步伐已有一個既定方針，可能就是循序漸進。
耶倫上周表示，聯儲局看到的通脹非常地低，意識到通脹持續達不到2%目標的可能。如果通脹續低，貨幣政策會再作調整。暗示可能推遲加息。
而且美國政府及國民總債務仍高達67.6萬億美元，還要計劃提高債務上限，否則連累到政府無錢應付日常開支，看來美國債務只會有增無減。基於「為他人着想、幫自己方便的原則」，美政府以至聯儲局都未必希望見到大幅加息，更要避免金融市場爆煲。
加息循序 無礙港樓市
以這個理由推論，未來美國加息是慢慢走勿亂跑，不會失控地上升。本港樓市在息口平穩因素下，樓價自然安安穩穩，不易波濤洶湧，只會持續高位徘徊，大跌危機不大。無可否認在這個時候入市買樓，難有爆炸性上升，或許非常悶蛋，但香港超低息的環境持續，現況保持一兩年，業主距離供滿樓又跨前了一大步，賺息賺住！
撰文:
陳永傑 中原地產亞太區住宅部總裁
欄名: 大行觀點