(星島日報報道)政府樓市辣招一出，樓市交投隨即減少，銀行為搶按揭生意，續以低息競爭，適逢美國加息周期展開，華僑永亨最近即推首年定息僅1.6厘的按揭計畫，不過定按計畫見光不久，首年定息已迅速上調至1.8厘。業界相信，華僑永亨在極短時間內調升首年定息水平，主要因為港元拆息進一步抽升，令其資金成本增加所致。
市場有消息指出，華僑永亨本周已將其定按計畫的首年定息水平，由原來1.6厘上調至1.8厘，加幅為20點子。儘管華僑永亨加首年按息，惟相比現時市面普遍H加1.35厘的按息，以昨日的1個月拆息計，即實際按息為2.05厘，該行首年定息仍低於市面45點子。根據該行定按計畫，凡貸款額300萬元以上，次年起的按息為H加1.36厘，現金回贈達1.4%。
對於華僑永亨迅速將定按計畫首年定息上調，有銀行界人士指，由於港元拆息持續上升，令銀行資金成本不斷增加，相信以華僑永亨的資金成本，推1.6厘首年定息按揭計畫定要蝕本，尤其目前市場預測美國明年還會加息，因此該行或考慮到資金成本上漲的問題而速加首年定息。然而，在美國加息周期展開下，定按將有市場需求，故料未來將有更多銀行推定按計畫。
昨日港元拆息在聖誕假期前全線再上升，並續創8年新高，其中1個月港元拆息升至0.7厘，3個月至1年期拆息高企於1厘以上水平，報1.017厘。有分析認為，港元拆息直至明年有穩定的升勢。
星展銀行財資市場部董事總經理王良享認為，港元拆息是跟隨美國拆息慢慢升。短期的拆息因銀行結餘充裕具流動性，所以隔夜至兩星期的拆息在明年會比較穩定地有升幅。而較長期的拆息的上升原因，是由於多人買美元遠期，預期港元跌。他又特別提到一個月期拆息持續有升幅，是由於今年農曆新年提早了，較多人希望提早取得港元資金過年。