2016-12-23
經濟日報
蘭茜朋友一直為居所煩惱，他目標物色一個約300餘平方呎細單位，奈何銀根所限，遲遲未能如願。
朋友居住鰂魚涌劏房多年，今年年中劏房加租至約5,000元，因感租金高昂，故遷至友人家暫住。其間積極四出物色單位，他樓價預算約300萬元，因要就近上班，置業居所目標港島東，曾在筲箕灣、西灣河睇過多個單位，且亦有心水之選，惟價錢與賣方談不合攏。因朋友要承造高成數樓按，故高齡物業不予考慮。
直至近日，朋友所暫住的友人家的家人快要返港，換言之，朋友再無法寄居於友人家，務必要另覓棲息之所，令朋友更感徬徨。朋友慨歎市場盤源之下，合價的新放盤單位一放盤即被市場消化，完全無考慮餘地。
事急馬行田下，當務之急是租樓住，由於朋友家剛加入兩個新成員（小寵物），蘭茜建議朋友暫時擱置買樓行動。
單幢唐樓洋樓 可養寵物
蘭茜明白朋友有迫切的住屋需要，正正這個因由，蘭茜認為朋友應該暫時租樓住，單幢樓唐樓洋樓也在所不計，這類物業可養寵物。至於租價可將價就貨，住細一點，內籠裝修平平亦無妨，反正屬過渡期，住屋要求難免要將就。
租樓一般是一年死約，在租樓期間再積極搵樓行動。事實上，即使物色到目標單位，由正式交吉收樓，以至裝修，保守估計最快要4個月時間方可入住，暫且有樓住對於朋友而言，是較為安穩之策。
不過，實質問題是，在收樓後至裝修期間，要付出雙重住屋開支，同時交租供樓，加上有一年死約期限，交接期須掌握得好好；若是過了一年死約期，則可隨時退租。
撰文:
蘭茜
欄名: 樓市放大鏡