2016-12-23
經濟日報
新盤開則愈來愈小，華人置業（00127）銷售及租務部助理銷售經理戴健文認為，是完全取決於市場需求，並視乎地段及市場定位決定。
黃埔港島東 發展潛力看俏
戴健文指，細單位的確較受大眾歡迎，因為總價格（lumpsum）比較客易接受，可以吸引上車客及分支家庭入市，但不是只供應細單位就會好。
他舉集團旗下的東半山肇輝台12號項目為例，希望吸納較多的換樓客及豪宅客，亦是提供一些逾千平方呎的單位，3房及4房間隔或以上，但如果為了潮流而盲目開細則，「我覺得這是不正常」。
至於已經售罄的堅尼地城南里壹號，因為項目鄰近地鐵站，期望迎合上車客及兩口子分支小家庭的需求，所以就建造一些細的單位，主打200多平方呎的開放式戶。
未來集團再投地發展，亦不會偏重上車盤或豪宅。戴健文承認，內地發展商投地態度進取，集團更難取得土地，在一些規模較小的地段，可能會以更進取的態度奪地。「真的要看location（地段）及配套，在可以進取的地方進取一點」。
除了看好豪宅市場外，戴健文認為，鐵路沿線的項目亦擁有不錯的潛力，個人特別看好黃埔及港島東，至於長遠一點，就看好大嶼山。