【明報專訊】昨日冬至兼聖誕節臨近，新盤市况極為淡靜。部署明年新春後推出東九龍啟德新盤嘉匯的嘉華（0173），集團總經理（香港地產）溫偉明表示，雖然啟德地價近期屢創新高，嘉匯亦正部署農曆新年後登場，但強調不會以「麵粉」價作為樓盤定價標準，因為買「麵包」的人，不同買「麵粉」的人。
嘉華：新春後開售
對中資近日常以高價在港投地，溫承認對香港發展商造成競爭，但對本地樓市亦是正面信息，意味發展商看好後市。
此外，溫偉明認為加息對香港中短期樓市不會構成影響，因為市場資金氾濫，物業市場仍存有需求。至於旗下將軍澳嘉悅，去年至今套現31億元，目前已有九成單位獲業主收樓，最後一伙餘貨，位處2座27、28樓的D室特色戶（實用1259方呎），稍後擬招標。
MOUNT NICHOLSON 1號屋聖誕截標
其他新盤方面，九倉（0004）與南豐合作的山頂豪宅MOUNT NICHOLSON ，其中屬屋苑「樓王」的1號屋、於聖誕節上午10時至下午1時招標，實用面積9950方呎、另連2967方呎花園和2697方呎庭園，是屋苑面積最大洋房。項目年初至今累售5幢洋房、套現逾33億元。
ONE HOMANTIN 12伙加價3.5%
何文田站上蓋截標之際，會德豐（0020）3月至今累售逾350伙、套現逾41億元的何文田ONE HOMANTIN修訂價單，12伙實用由485至583方呎的兩房戶，加價3.5%，新定價1116萬至1487萬元，惟維持最高14.5%或15.5%折扣，聖誕節發售6伙。
Venezia撻訂貨631萬沽
新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Venezia，雖然5B座2樓B室日前撻訂，但成交紀錄冊顯示，單位再以631.2萬元售出，實用面積469方呎、另143方呎平台，實呎1.34萬元。由於新買家採用不同付款方法，故成交價較之前的659萬元低逾4%。另外，PARK YOHO Venezia下周二（27日）會再推售4伙特色戶，定價688萬至721萬元。
至於中海外（0688）10月至今累售約80伙、估計套現逾40億元的鴨脷洲南區•左岸，亦修訂價單，買家若於簽署臨約後30日、或60日內完成上會，可獲成交價1%或0.5%回贈。