(星島日報報道)樓價熾熱，政府上月提高從價印花稅稅率，張炳良指市場稍為冷卻，成交轉為審慎，但外圍經濟和利率因素均會影響樓市，政府會密切留意走勢。對於私樓新單位面積愈來愈細，張炳良相信在樓價高之下，發展商可能透過增建小單位，令更多人能夠負擔，情況與樓價有關，故政府需作出需求管理。前長策會委員關焯照認為，政府應就住宅單位面積設下限。
政府上月初宣布，全面提高住宅物業交易的從價印花稅稅率至一成半，張炳良昨表示，目前評估成效仍較早，但初步根據市場觀察，市場的確稍為冷卻，成交量和成交價亦審慎，認為新措施是有助淡化市場的亢奮情況，但樓市亦受到外圍經濟和利率因素影響，需要綜合考慮，政府會密切留意市場，包括非住宅物業市場會否有任何變動。
私樓十年建屋目標維持十八萬個單位，政府預計未來三至四年市場將有約九萬三千個新單位供應，不過新盤單位面積愈來愈細，甚至僅百餘呎。前長策會委員關焯照稱，新盤「劏房化」雖能滿足供應目標，但長遠會造成更多問題，促請當局推出「限呎樓」，就住宅單位面積設下限，並指長策會曾討論私樓單位面積減少的問題，但未有料及問題嚴重惡化。
張炳良指，長策沒有考慮發展商供應單位的面積，而發展商建屋時會考慮市場，面積較細小會令更多人可以負擔，問題與樓價有關，故政府除了增加供應，亦需作需求管理，避免樓市螺旋式上漲。對於是否推行「限呎樓」，他稱要交由發展局處理。