2016-12-20
星島日報
(星島日報報道)港元3個月銀行同業拆息（HIBOR）昨日微升至0.96323厘，再創2008年12月後新高。而H按常用的一個月拆息就維持0.66厘，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓預期，明年實際按揭息率會在2.5厘之內，當H按升到一定水平失去優勢，使用H按比例或降至80%。
對於港元拆息持續上升，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，由於現時H按具鎖息上限，實際按揭息率只會升至封頂息率2.15厘止步。以500萬的貸款計算，每月只要多繳付數百元，所以不太擔心置業者負擔會大幅上升。隨著近期H按上升或令其失去優勢，置業者或會轉用定息按揭計畫或P按，劉圓圓預計H按比例由現時的95%下降至明年80%，而定息按揭計畫使用率會有微升，但仍在單位數百分比內。
劉圓圓指，現時香港銀行資金充裕，相信明年拆息會維持一厘水平，而實際按揭息率會在2.5厘之內。她預料香港明年會跟隨美國加息1至2次，預計踏入明年第二季會加息，但仍要視乎美國加息情況而定，相信加息在50點子水平之下，對用家實際影響不大。
銀行在按息競爭激烈，按息持續下調，根據金管局住宅按揭調查數據顯示，最新10月份轉按金額上升4.9%至79億元，預計12月轉按金額突破100億元，創2011年後新高。
人民幣雖結束3連跌，但在預期貶值的壓力下，離岸人民幣緊張，多家銀行調高人民幣定存息率吸引人幣資金存入。建行亞洲客戶敍造6個月定期，利息由4.2厘升至4.35厘水平，門檻為10萬元人民幣。而上商由今日起，人民幣定存息率加10至30點子，3個月定期3.4厘，6及12個月定期為3.6厘，門檻亦是10萬元人民幣。