2016-12-19
經濟日報
興勝（00896）項目管理董事周嘉峯認為，政府推出新辣招，短期會令中小型住宅交投下跌，但對豪宅影響不大，樓價更會有5%至10%升幅，整體明年樓市發展平穩，樓價更有5%上調。
周嘉峯表示，政府出招遏抑樓市升幅，首當其衝的中小型單位短期內樓價料會下跌約5%；而豪宅買家多有實力，加上人民幣貶值，或會吸引更多內地資金來港，他指，外地客本身都要付23.5%的稅款，現時加至30%，只是約6.5%的加幅，對他們影響不大。反映辣稅在豪宅物業上作用不大，樓價更有上升的空間。
周嘉峯：地合適就會投
而一手市場因發展商以折扣優惠方式回贈予買家減辣，交投未見減少，惟二手市場入市成本上升，料短期內交投淡靜；他預計到2017年年底，樓市會再度活躍，整體明年樓市發展平穩，樓價有5%上調。
投地方面，周氏稱集團未來除政府招標的土地外，亦會物色私人土地，「地合適就會投」。集團以單幢物業及低密度豪宅為主，投地的策略以中小型地皮為目標。他指，啟德地樓面每呎1.35萬元，樓價要每平方呎售2萬元，才有機會賺。
深水埗住宅盤 提供63伙
住宅銷售方面，尖沙咀The Austine PLACE已售出93伙，套現約7.6億元，現時餘下最後3個單位，望可於年內沽清。而由陳日新家族持有的九龍城嘉林邊道The Grampian，涉及14伙，現時已展開銷售，來年亦會繼續推售。
至於集團2017年的大計，周氏透露，上半年先有以現樓形式推出，位處火炭的豪宅項目Mount Vienna，提供12伙，採4房設計。而年底有深水埗通州街項目，現時物業為酒店，將改成住宅項目，共63伙，採2至3房間隔，但暫未決定作住宅出售或是以服務式住宅出租。
周氏指集團推出的項目向來以精品豪宅為主，大多以現樓形式推售，望可讓買家了解項目現場質素。他補充，樓盤開則最重要令人住得舒適，不能「將價就貨」強行開迷你戶以調低售價。
撰文:
梁可昕