【明報專訊】地產界人士普遍預期，美國加息對港樓市僅心理作用大於實質，並預期銀行按息不會即時調升，料明年港按息仍處於低水平。由於上月初政府推出新辣招，要待市場消化，加上快將聖誕節及新年，而下月底亦屆農曆新年，發展商已將原定年底前推出的新盤押後，市場一般預計，明年首季，發展商將趁新春後樓市小陽春爆發時有機會推出8個新盤（見表），共涉逾4600伙。
萊坊料加息心理影響大於實際
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文預計，是次美加息對心理影響大於實際影響。他估計，新春後相信發展商會積極推盤，只要香港銀行加息步伐不過急，息口上調對本港樓市影響有限，對住宅買家每月按揭供款不會有很大影響，對負擔能力影響也不大。高力亞洲估價及諮詢執行董事張翹楚認為，美國明年將不會接連加息2至3次，本港樓市消化有關消息後，料明年中樓價將回升，有機會重上2015年9月高位。
部分發展商亦表示，即使美加息，旗下新盤亦會如期推盤。恒地（0012）營業（一）部總經理林達民回應查詢稱，美國今次加息，香港銀行未跟隨，對香港樓市主要帶來短暫心理影響。他又強調，集團推盤部署不會受美加息影響。
另外，荔枝角泓景臺於美國加息後首錄成交。中原分行副區域營業經理許永生稱，泓景臺6座低層G室，實用473方呎，兩房間隔，獲用家以690萬元承接，實呎14,588元，屬市價成交。原業主2008年249萬元購入，帳面獲利441萬元或近1.8倍。