(星島日報報道)政府上月突然加辣，樓市交投量即時冷卻，長實執行董事趙國雄接受訪問時稱，細價樓最受打擊，成交量即萎縮，相反豪宅卻未見太大影響，而適逢明年政府換屆、美國利率抽升，他預期明年上半年樓價維持平穩，但下半年則視乎新一屆政府的房策走向、以及外圍政治經濟形勢而定。
趙國雄表示，在政府加辣後，細價樓交投量已見萎縮，有部分剛好具能力上車的人士，因加辣而「追唔返」，暫緩入市，稍候再作置業決定，但相反豪宅盤繼續維持氣氛，始終豪宅供應量有限，加上買家本身亦具實力，而稅率多寡及按揭成數，並非影響其入市的主要因素，只要項目本身優質，依然具市場承接。
在政府出招後，長實旗下的馬頭角君柏、以及元朗娉廷均推出新優惠，為買家全額代繳達樓價15%的從價印花稅，作出「解辣」，問到集團往後推售的新盤，會否再推出有關措施，趙國雄表示，每個樓盤的付款辦法均不同，要視乎本身主打的客源，假如專攻本地市場，就毋須推出代繳優惠，因現時不少買家樂意於個人名義入市，但未來其餘新盤再推有關優惠的機會頗大，始終發展商以賣樓為主，能協助買家置業也樂於採用。
另一方面，在政府出新招下，有資金流入車位及工商鋪市場，他指出，過往車位的回報率要有5厘以上，投資者才考慮入市，但目前有部分車位回報已降至3厘，炒賣風險相對高，而系內甲廈中環中心，不時接獲準買家洽購，部分更「傾到好埋」，但對他自己而言，就算該廈未能易手情況亦不太壞，因現時收租回報達3厘，屬目前甲廈市場少見。
政府再出招，以及來年政府換屆下，趙氏認為明年上半年樓價呈平穩、「打橫行」，但下半年的形勢，要視乎新一屆政府的房屋政策、美國新總統上任後的治國情況、甚至外圍政治及經濟走勢，同時也認為，新一任特首在房策上未必蕭規曹隨，對現行政策或作放寬、收緊。但強調新特首上任並無阻礙賣樓步伐，繼續「盤照開、樓照賣」，旗下項目獲批售樓紙後會盡快推出，貨如輪轉。
除辣招外，按息多寡亦影響樓市走勢，對於美國加息，趙國雄指，就算美國調高息率，本港亦未必跟隨，加上以美國現時經濟情況，大幅加息機會不高，就算每次提高半厘息率，影響亦輕微。
他再指，就算加息半厘或1厘，到供款負擔增加有限，認為息口上升形勢，未必屬買家入市前的重要考慮因素，而現時按息偏低，息率主要維持於2.5厘至2.75厘，與通脹接近，與過往動輒10多厘不可同日而語。
另外，回顧集團今年的銷售表現，趙氏指出，雖然今年全新盤獲批預售進度未算順利，僅君柏及意花園獲售樓紙，但在積極推售餘貨盤下，今年約售出720伙，涉及金額約60億元，而截至上月底，住宅貨尾量低於300伙，以大型發展商而言，情況不俗。若連同鋪位及零售物業在內，年內在本港的銷售金額逾100億元。而連同內地、新加坡物業銷售額計算，集團今年銷售總額逾600億元。
對於近期不時有內地發展商，以高價投得住宅地，趙氏認為，有內地發展商出價進取，與本身在香港的土儲量不多有關，故此以較高的價格搶購地皮，至於集團現時於本港的土儲量，足夠未來4年發展。